为了加强对义乌市城市规划区户外广告的规划和管理，美化市容环境，促进户外广告健康有序发展，7月18日上午，受义乌市城建资源经营有限责任公司的委托，由义乌产权交易所、金华义产拍卖有限公司承接的义乌市首次户外广告设施（场地）使用权公开出让的现场竞价活动在行政服务中心4楼2号开标室顺利举行。

本次出让的范围为国际商贸城区域周边的繁华地段：宾王路路段、稠州北路路段、福田路路段、宗泽路路段等11条主干道和城区8座主要桥梁路面上的共计四个标段的225个指路牌广告、1214个灯杆广告、681个落地式广告、52个公共座椅广告、56个集中式广告，以及31个单立柱广告和9个大型景观节点广告，是近年以来义乌市范围内首次举办的户外广告公开出让项目。最终4个标段中实现3个成交，而未成交的第三标段由于未达到保留价而流拍。其中成交的三个标段总成交价为400万元，增值率达到83.5%。

义乌产权交易所有限公司作为本次项目的中介机构，从参与项目前期立项阶段到接受咨询报名阶段最后到昨日现场竞价会的顺利举行，为本次项目的顺利展开做了精心策划和组织安排，受到委托方的认可和赞誉。

【现场】众广告公司齐亮相秀实力

昨日共有20家广告公司参与竞价，现场井然有序。首先亮相的是第一标段城区内的8座桥梁的24指路牌和287个灯杆广告，出让期为5年，第一年出让底价为45万元，拍卖师话音刚落，就受到现场8家竞价人的热烈追捧，经过的16次现场应价，最后由7号竞价人义乌市一然文化传播有限公司以78万/年的价格竞得，增值率达到了73%。

第二标段是由四条东西横贯于商贸城区域的的4条主干道路面上的6中类型的户外广告构成，第一年出让底价为71万元，该标段相对来说由于区域跨较大，前期制作投入成本也较高，因此现场气氛没有如第一标段那般热烈，争夺的焦点集中在1号、5号和21号之间，最后21号竞价人义乌市天江广告有限公司，以87万元/年的价格成交，增值率达到22.5%。

第三标段由两横（宾王路和宗泽路）两纵（城中北路和工人北路）的四条主干道构成，是四个标段户外广告数量最多的一个标段，尤其是灯杆达到558个，占本次出让灯杆总数的46%，广告公司可能考虑到制作投入大，区域跨度大等原因，现场只有一家公司应价，最后由于没有达到保留价而流拍。

最后出场的第四标段由南北分布的稠州北路路段（宾王路—诚信大道）和江滨路路段（宾王路—城北路）、福田路路段（城北路—诚信大道）两条市场纵向大通道构成，实乃商贸城区域的黄金大通道。作为压轴标段，竞价伊始就掀起来一个高潮，参与此时争夺者主要有6家公司，经过61次拉锯式报价最后被1号义乌市龙达广告有限公司以235万/年竞得，较底价的102万/年增值率达到130%。

【业界】黄金地段备受关注

　  此次出让的四个标段实属义乌商贸城区域内的黄金商贸地段，而以现场竞价的形式举行也让不少广告公司对这种“公正、公开、公平”的操作方式表示肯定，部分广告公司表示未来将会密切关注该类型的户外广告出让项目，尤其是黄金地段的广告位使用权，会是未来户外广告公司争夺的焦点。

【意义】城市户外广告资源的有益利用

对于我市公共资源的科学管理而言，通过公开挂牌出让可以带来诸多意义：

首先，统一规划管理，美化市容环境。义乌市由于商业街区分散，户外广告牌量多面广，缺乏统一规划。今后，纳入公开出让户外广告，将全部是拿齐规划、工商多张“准生证”的“正规军”，有利于加强公共资源监管，提升了城市形象和品位。

其次，采取公平、公正、公开的现场竞价方式进行项目运作，能杜绝暗箱操作，防止公共资源流失，有效促进廉政建设。

再次，有利于盘活公共资源内在价值。在商务环境好的繁荣地段，统一规整的户外广告有较高的商业价值。现将城市营造的公共资源的收益纳入城建基金，将形成“城建收益益城建”的良性循环。

义乌产权交易所也通过本次项目的成功运作，不断积累经验和创新工作方式，为我市公共资源的科学运作做出积极贡献。

                                                                                                                                                                       （产权交易所  朱阳瑾）