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(X62)义乌市义东路197号房屋1-2楼整层租赁权


  • 标的信息
     
    标的状态 空置
    其他权利情况
    其他披露事项
    1、履约保证金:按第一年成交租金的 30 %收取。履约保证金不计利息,于租赁到期时,经租赁双方确认无异议后退回。
    2、房屋竞得人自第二年起房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。
    3、合同签订:出租方在竞得人付清全部款项后须在五个工作日内与其签订《房屋租赁合同》。否则出租方有权通知竞得人解除双方租赁关系,并扣除竞租保证金及履约保证金,并补偿出租方的损失,由此对竞得人造成的损失由竞得人自行承担。
    4、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。
    5、权证相关信息:有产权证。
    6、是否设立居住权:否。
    7、出租标的现有装修及设施、设备情况:简装修。
    8、是否办理抵押登记:否 。
    9、本次招租标的内若有不确权面积,仅供承租方无偿使用。若在租期内,不确权部分被相关职能部门拆除,承租方应积极配合,并不影响租赁价格。
    
  • 交易条件与承租方资格条件
     
    交易条件 租金挂牌价 75.000000 万元(首年)
    租金挂牌价备注
    75万元/首年,第三年租金在上一年的基础上递增3%。
    是否优先承租权情况
    租金支付要求
    采用先付款后使用的原则,租金支付具体以租赁合同约定为准。须在成交后3个工作日内(即2022年10月10日16时前)交纳半年成交租金、履约保证金及应支付交易所的交易服务费(详见《特别事项约定》)等。
    出租用途 商业(不得经营餐饮、培训教育)
    与交易相关的其他条件
     1、经营审批事项由意向承租人根据物业用途及清单信息应提前向相关部门咨询确认。竞得后,承租方无法办理经营审批,并提出解除《房屋租赁合同》申请的,经出租方同意后,方可解除,由此对承租方造成的损失由其自行承担,并赔偿出租的一切损失,出租方不再承担任何责任。若用于经营餐饮的,经营所需的油烟净化、隔油池等环保设施的施工建造及相关费用由竞得人自行承担,并达到相关部门验收标准。
    2、安全、创建等事项由承租方自行负责,并服从市场统一管理,达到创建、创安等工作标准要求。若该物业在租赁期内发生安全责任事故的,均由承租方负责,出租方不承担任何责任。
    3、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因,出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方,承租方须无条件服从),不视为出租方违约,并且对因此造成承租方的损失,出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外,不再承担赔偿、补偿责任。
    4、承租方不准乱搭乱建,如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的,出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租,承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意,承租方在不改变标的结构前提下,可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物,期满后无偿归出租方所有,不得拆除。
    5、承租方因经营所需,需要办理相关证照的(包括但不限于营业执照、消防验收合格证等),办证手续、责任、费用等均由承租方承担,出租方给予协助。证照办理成功与否,不影响租赁合同效力。一旦参与竞租,即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
    6、本次招租的标的不得改变用途,须按合同要求使用标的,不得挪作他用,不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生,出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作,安全责任由承租方自行承担。
    7、房屋内不得放置危化易燃易爆品。
    承租方资格条件
    本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。
    保证金事项 交纳金额(万元) 15.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日16:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。
    温馨提示 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
    交纳方式 网上银行;银行转账
    保证金扣除条款
    详见《特别事项约定》。
    租期 3年
    有无免租期
  • 披露信息
     
    信息披露期 公告之日起5个工作日
    信息发布期满后,如未征集到意向承租方 信息披露终结。
    是否自动延牌
    延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日
    遴选方式 动态报价
    遴选方案主要内容
    1、挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,则信息披露终结。
    2、挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。
  • 项目图片
     
     
     
  • 项目附件
     
  • 出租方信息
     
    出租方基本情况 出租方名称 义乌市输变电工程有限公司
    联系人 叶先生
    联系方式 固定电话:13738917158
    联系地址 义乌市苏溪镇苏福路267号
  • 联系方式
     
    交易机构 联系人 虞女士 电话 0579-89906615
    传真   邮箱  
    地址   网址  

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