（L23-30)义乌国际商贸城四区部分剩余商位使用权取得资格出让

项目编号

CR20230328L30

标的物基本情况

受委托，向社会公开出让国际商贸城四区商位的使用权取得资格,共计34个标的；行业分别为帽类、日用百货、线带、文胸内衣等。具体的商位号、商位面积、起始价、竞买保证金等情况详见《出让清单》。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

交易方式

网络公开竞价      （竞价网址：www.ejy365.com）

交易条件

1、本次公开出让面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。意向人如存在下列情况的不能参加竞买：（1）拥有四区市场商位自2020年1月1日起存在无正当理由不及时缴纳市场相关费用记录的。（2）在2020年、2022年租金减免时不配合工作的市场经营户。

竞买人须自2020年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞买人，不得参加本期所有标的的竞买（请意向竞买人自行通过“浙里办”-“信用义乌”或微信关注“信用义乌”查询）。 信用中心咨询电话：0579-85935661）。

2、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次公开出让设起始价（详见《出让清单》），为网络竞价的起始价。

保证金

本次公开出让设竞买保证金（详见《出让清单》）。

交易报名

1、报名时间：2023年3月14日至3月27日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。

2、报名手续：

（1）注册：登录e交易网（www.ejy365.com）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息，绑定银行账号（竞买保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

          业务咨询电话：0579-89906621（楼女士）

（3）保证金交纳：详见《出让清单》，报名人与转款人名称必须一致（不允许代交，代交保证金无效），转款时须注明具体标的号,例如：“L23-30四区”。保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）：

户  名：义乌产权交易所有限公司

开户行：工商银行义乌词林支行

账  号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞买保证金、成交款项的临时账号）。

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台账号注册、申请、竞买保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞买人交纳某标的竞买保证金后，可参加该保证金数额内的其他标的商位的竞价，不得参加保证金不足的标的商位的竞价。

4、竞得人竞买保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵交成交款。竞买保证金不予返还的情形，按照本文件相关规定执行。未竞得人的竞买保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易绑定银行账号）。

竞价时间

使用已注册的会员账号登录E交易网站（www.ejy365.com），点击会员中心-进入后台-我的报名，参加已报名项目的竞价。

1、自由竞价：2023年3月27日上午8:00开始, 所有标的同时开始自由竞价；

2、四区1-8标的延时竞价：2023年3月28日上午9:00开始，每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。

四区9-34标的延时竞价：2023年3月28日14:00开始，每隔2分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。

延时竞价周期为120秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。延时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞买人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。

成交款项支付、

合同签订

（一）款项支付：本次出让标的物出让成交后，买受人须在出让成交后3个工作日内（即2023年3月31日16：00前）交清成交款及交易服务费。交易服务费收取标准：向买受人收取交易服务费,单个商位具体收费标准（按累进法收取）为：100万元以下（含100万元）部分按成交价1.2%标准收取；100万元—200万元（含200万元）部分按成交价1%标准收取；200万元以上部分按成交价0.6%标准收取。成交款交款账户同保证金交款账户。

（二）商位协议签订：买受人付清全部款项后，出让方统一通知买受人签订《商位有期有偿使用协议书》。

（三）商位交付时间：待买受人交清全部款项并签订《有期有偿使用协议书》后按出让方要求交付。

特别告知

1、按《义乌国际商贸城商位使用权转让、转租管理规定》中定向安排实施管理。

2、四区1-8标的商位使用权出让期限自协议约定之日起至2023年12月31日止，四区9-34标的商位使用权出让期限自竞得之日起至2024年10月20日止，租金及相关费用在签订协议前一次性交清。租赁价格：按现有楼层的租金价格体系计收，即二楼3092元/㎡/年；三楼2577元/㎡/年；四楼2062元/㎡/年；欠繁荣区域商位租金单价按楼层基准价乘以相应的系数，具体系数参照《国际商贸城四区市场欠繁荣区域续租、招商及大户政策》。履约保证金：商位面积≤45㎡的商位3000元/个，商位面积＞45㎡的商位5000元/个。

3、意向报名人须在报名前提前确认本次出让标的内部情况，出让方不负责标的内部构置、设施安装等工作。

4、新入场主体需注册成为Chinagoods平台会员，其中四区1-8标的商位年度GMV不低于100万。

5、四区1-8标的商位：（1）给予20天装修期（自竞得之日起算），装修期免租金和物业费，装修期结束后开始计算租期。

（2）标的需个性化装修，内部装潢不得擅自改变外立面结构，不得损坏原有消防、空调等设施。允许开侧门的标的，开侧门需经出让方审批，相关费用由竞得人自行承担，安装的侧门不得向外打开。

(3)商位正在构置，商位编号及面积以最终核定为准面积，结算时不作调整，竞得人不得以面积不足等原由提出退还成交款或补足数量等要求。

6、本轮使用期满后，由浙江中国小商品城集团股份有限公司无条件收回商位使用权，下一轮商位的使用权人、使用期限和使用费视市场实际情况由浙江中国小商品城集团股份有限公司重新确定。

7、遇市场布局调整，商位使用权人应无条件服从，商位有期有偿使用协议自动终止，商位使用权人的商位使用费和其它费用（如履约保证金、物业管理费（2.78元/㎡/月）等，但不含取得资格的费用），按实际使用时间（量）计算。

其它事项

1、本期项目的所有买受人，经查实自2020年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞买保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

2、意向竞买人必须事先向义乌产权交易所缴纳竞买保证金，未按规定缴纳保证金的，不能参加竞价会。尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

3、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

4、若由于竞买人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞买人自行承担。

5、交易所提醒竞买人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞买人亲自办理，报价与交易结果由竞买人承担全部责任。

6、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

7、凡参加竞价者应事先认真咨询、实物查看，了解标的的实际状况，慎重应价。交易所对出让标的的状态及品质不作担保，不承担瑕疵的担保责任。竞买人须自行察看并了解标的物的情况，即表明完全了解标的物、接受本次出让的有关条款并愿对参加报价的行为负全部责任。成交后，买受人不得对标的物及本次活动的相关文件条款有任何异议。

8、本次出让标的物的面积以主管部门实际测绘面积为准。本次出让标的物成交后，办理商位协议签订手续及需要交纳的相关费用（包括税费等）均由买受人自行负责。标的物移交给商位使用权人后，商位使用权人应在国家有关法律法规允许的条件下，合理安全使用竞得标的物，使用期间所发生的一切事宜均由商位使用权人承担责任。

9、本次项目由出让方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞买资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布，一经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件，请各竞买人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞买人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

10、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还：

（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订《商位有期有偿使用协议书》的，视为严重违约，除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还。

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照出让文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞买保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对受让人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞买保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞买保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞价报名。

6、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出让方、产权交易所追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义乌产权交易所有限公司

地址：义乌市稠州北路505号    电话：0579-89906621(楼女士)

传真：0579-85544445       网址：www.ywcq.com    公司微信号：ywcqjys

委托单位

浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第四分公司

电话：0579-81560055

附件下载

《出让清单》、《授权委托书》、《有期有偿使用协议书（样本）》、《平面图》

附   则

1、竞买人在报名时所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。

2、《出让清单》、《有期有偿使用协议书（样本）》等为本文件附件，竞买人可到交易所查阅印，也可自行在交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。

义乌产权交易所有限公司

2023年3月14日