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农村产权——义乌市城乡新社区集聚建设置换权益交易流程


义乌市城乡新社区集聚建设置换权益交易流程

 

流程

交易说明

备注

1.提出申请

农户(转让方)取得《置换权益凭证》后,由全体权利人共同向所在村、镇街提出交易备案申请,按要求填写《权益交易备案表》(附件1)。

镇街可根据实际情况制定流程

2.审核备案

经村、镇街审核备案后,镇街于三个工作日内将资料送产权交易所受理。

3.信息发布

产权交易所收到资料后二个工作日内通过交易大厅屏幕、网站 www.ywcq.com微信号ywcqjys等发布交易信息。

受让人信息按产权交易所规定办理。

4.组织交易/签约

权益面积可以通过产权交易所公开竞价或协议转让,也可以转受让双方自行达成交易。

转受让双方达成交易后,产权交易所组织双方签订《置换权益交易合同》。签约前,受让人将成交款(或尾款)汇入产权交易所监管账户。服务费用以“惠民利民”原则收取。

产权交易所制定统一的《集聚置换权益交易合同》样本。

5.交易登记

转受让双方按要求填写《交易登记表》(附件2)产权交易所通过网上申请,或到窗口办理不动产登记变更。

 

6.价款结算

《置换权益凭证》发放后办理成交款结算,产权交易所在三个工作日内将款汇入转让方账户。

 

7.交易完成 

产权交易所将交易信息报送镇街。受让人到镇街按项目进度交纳建设款。

 

交易机构

义乌产权交易所有限公司

电话:0579-89906617、89920169 

地址:义乌市稠州北路505号产权交易所6楼608室

网址:www.ywcq.com    公司微信号:ywcqjys

权益凭证

办理机构

义乌市不动产登记中心

电话:0579- 85232734               地址:义乌市行政服务中心一楼

在分房过程中因户型原因需调剂凑套的权益面积,镇街可简化程序给予办理交易登记。


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