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(Y33)义乌市金城高尔夫部分房产公开拍卖

国有产权 浏览数:   发布时间: 2020-6-30 14:51:27

Y33)义乌市金城高尔夫部分房产公开拍卖

项目编号

CR20200708Y33

标的物基本情况

受委托,由金华义产拍卖有限公司(以下简称义产拍卖)向社会公开拍卖其所属部分商铺、住宅、排屋,共计7个标的,位于义乌商城大道与遗安北路交叉口。房屋建筑面积、土地使用权面积、土地性质、土地出让年限等情况详见《拍卖清单》。

交易方式

网络公开竞价   (竞价网址:www.ejy365.com

交易条件

1法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人

2、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起拍价

本次公开拍卖设拍卖起拍价(详见《拍卖清单》),为网络竞价的起拍价。本次拍卖不设保留价。

保证金

本次公开拍卖设竞买保证金(详见《拍卖清单》)。

交易报名

1、报名时间:2020年7月1日至2020年7月7日16时止(节假日除外,报名时间以本公告为准)

2、报名手续:疫情防控期间,原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名

(1)注册:登录e交易网(www.ejy365.com)进行会员注册,填写完整身份信息,绑定银行账号。

(2)申请:注册完成后,在e交易网页中点击“产权交易”,选择待报名的项目,进入“标的列表”查看标的,再点击“报名交保证金”, 自然人申请时须上传身份证(正反双面原件),法人报名须上传营业执照(原件)、法人代表身份证(正反双面原件),以及上传公告交易条件要求提供的相关资料,最后提交审核。

咨询电话:0579-89908215(杨先生)

(3)竞买保证金交纳(详见《拍卖清单》),报名人与转款人名称必须一致,转款时须注明具体标的号,例如:“Y33金城1”。竞买保证金交款账户:

户  名:金华义产拍卖有限公司

开户行:义乌市工商银行

帐  号:1208020009092868552

(4)报名确认:完成以上步骤后,交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续,逾期无效。

3、买受人的竞买保证金(不计息)首先用于抵交义产拍卖交易服务费,抵交交易所交易服务费后若有多余,则多余部分用于抵交成交款。竞买保证金不予返还的情形,按照本文件规定执行。未竞得人的竞买保证金在竞买结束后次日起三个工作日内自动退回原报名人银行账户。

竞价时间

1、自由竞价:2020年7月7日上午8:00开始,所有标的同时开始自由竞价;

2、延时竞价:2020年7月8日上午9:00开始,每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价,自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒,延时竞价中只要有竞价人报价,系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认

通过网络竞价确定买受人和成交价格即为成交,买受人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与义产拍卖(稠州北路505号6楼大厅)签订《成交确认书》:

1、自然人身份证原件;

2、法人或其他组织营业执照原件及复印件与公章、法人代表身份证复印件;3、若是委托代理,还须携带委托书及受托人身份证原件;

成交款项支付、

合同签订

1、买受人须在2020年7月15日16时前交清成交金额的50%价款及应支付义产拍卖成交价*1%的交易服务费等,交款账户同保证金交款账户。

2、如买受人不需办理按揭贷款的,余款(即成交金额的50%)须在成交后的15个工作日内(即2020年7月29日16时前)交清。

3、如买受人需要办理按揭贷款的,须在成交后的10个工作日内(即2020年7月22日16时前)提供银行同意放款的函,并且必须在成交后15个工作日内(即2020年7月29日16时前)放款到位。如不能提供函件,则必须在上述日期内交清余款。

4、成交款项交清后,买受人与委托人办理过户及交付等相关手续。

特别告知

1、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。过户税费按国家有关部门规定计算,均由买受人负担。

2、本次拍卖标的交付时间:待买受人交清全部款项日后三个月内交付。

3、本次拍卖标的拍卖成交后,由委托方代办过户手续,需要交纳的相关费用(包括税、费)由买受人自行负责。

4、买受人付款后应及时办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担可能发生的相关后果。

5、本次拍卖标的的建筑面积、占地面积以主管部门实际测绘面积为准,差异部分成交款不予退补。

6、买受人需特别关注、理解国家最近发布的商品房限购政策,因与地方政策抵触而造成房屋不能办理产权证的后果由买受人自行承担。

7、本次拍卖标的物业归指定的物业管理公司统一管理。物业管理费按该物业管理公司相关收费标准收取。房屋交付前买受人需交纳专项房屋维修基金,按建筑面积40元/㎡收取,由义乌市金桂房地产开发有限公司代为收取。

8、拍卖报名人与拍卖成交的买受人须保持一致,不得变更。

9、本次拍卖标的拍卖成交后,买受人不准改变本标的的外立面、室内承重墙、柱及室外景观。

10、本次拍卖标的的建筑面积若与产权登记面积有差异,按浙江省商品房买卖合同有关约定处理。

其它事项

1、本次标的物具体相关事宜详见《商品房买卖合同》。

2、项目中确权的房屋、土地面积依据的是不动产登记部门现有的登记资料。房产过户办证过程中,如不动产登记部门需重新对标的物测绘的,以不动产登记部门的数据为准。

3、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

4、标的物的说明和视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞人在竞价前必须仔细勘察标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞价行为,竞人一旦出竞决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5、网络竞价过程中,如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况,交易所有权中止该次竞价,并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

6、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,竞买人应在延时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。若由于竞买人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行,造成的后果由竞买人自行承担。交易所提醒竞买人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为,均视为竞买人亲自办理,报价与交易结果由竞买人承担全部责任。

7、本次项目义产拍卖在义乌产权交易所网站(www.ywcq.com)、微信号ywcqjys、义乌市公共资源交易平台(www.ywjypt.com)等媒介发布。如遇特殊情况,义产拍卖可在公告期对拍卖文件相关材料进行修正,修正公告及其他未尽补充事宜,将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布,一经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件,请各竞买人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞买人因自身贻误行为导致竞价失败的,责任自负。

8、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目拍卖文件等要求,了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,须审慎参与竞价。

违约责任

1、买受人有下列行为之一构成严重违约的,其买受人资格无条件取消,竞买保证金不予退还(买受人已签订《成交确认书》的,该《成交确认书》无条件解除;买受人未签订《成交确认书》的,则不再签订《成交确认书》):

(1)买受人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止日前未向义产拍卖补签的;

(2)买受人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的;

(3)买受人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的(除竞买保证金不予退还外,其它款项不计息退还);

2、买受人未按照本《文件》规定及时办理过户手续,视为严重违约,其买受人资格无条件取消,除竞买保证金、过户保证金不予退还外,其它款项不计息退还;

3、除违约责任条款确定的具体情形外,买受人未按照拍卖文件要求履行职责的,发生国家法律、法规所禁止行为的,或者未能履约的,其竞买保证金不予返还,并取消其竞得资格。买受人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对受让方资格的要求,否则买受人应承担全部法律责任,且其所交竞买保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞买保证金、过户保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的,义产拍卖有权向违约人追诉不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一标的的竞买报名。

6、拍卖人有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因委托人撤回标的或不可抗力或客观必要的原因,拍卖人有权取消或推迟本次竞价,由此对竞买人造成的损失由竞买人自负,竞买人不得向委托人、拍卖人追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

金华义产拍卖有限公司

地址:义乌市稠州北路505号    电话:0579-89908215 (杨先生)

传真:0579-85544445       网址:www.ywcq.com    公司微信号:ywcqjys

委托单位

 义乌市金桂房地产开发有限公司        电话:13566932372

附件下载

《拍卖清单》、《授权委托书》、《商品房买卖合同》、房屋照片等

附则

1、竞买人在注册报名时所确认的送达地址为通知送达地址,送达地址若有改变应立即书面告知义产拍卖。义产拍卖发出的通知以该送达地址向竞买人投递,即视为有效送达到竞买人。

2、《商品房买卖合同》、《授权委托书》等为本文件附件,竞买人可到交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由拍卖方和义产拍卖负责解释。

金华义产拍卖有限公司

2020年7月1日

 

 附件:/ckfinder/userfiles/files/附件(28).zip

(Y33)义乌市金城高尔夫部分房产拍卖清单

区块

房产名称

土地性质

土地出让期限(年)

实际测绘面积(㎡)

起拍价(元)

竞买保证金(元)

金城1

金城一区10幢1号商铺

商住综合用地

2006.3.14—2046.3.13

1层79.01,地下室75.91

906300

180000

金城2

金城一区11幢5号商铺

1层172.3,地下室186.09

2096550

400000

金城3

金城一区商铺柳青路1605

1-2层:112.2 地下:56.63

1397880

280000

金城4

洪深路842号商铺       

商业

2007.2.14—2077.2.13

44.2

293580

60000

金城5

金城二区1幢11号商铺

89.52

910440

180000

金城6

金城二区105号、106号排屋

住宅

813.1

16330590

3300000

金城7

金城二区161号排屋

400.44

5610240

1100000

重要事项:1、本次标的物的建筑面积、占地面积以主管部门实际测绘面积为准。2、本《拍卖清单》为拍卖文件组成部分。3、其他事项详见公告及相关文件。4、金城二区105号、106号排屋相连,内部相通,内置一座楼梯。5、本次排屋均配有确权车库。6、本次拍卖不设保留价。

 


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