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| 项目编号 |
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| 项目名称 |
义乌市恒大房地产开发有限公司股权转让公告 |
| 所在地区 |
义乌市 |
| 所属行业 |
房地产 |
| 类型 |
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| 项目类别 |
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| 转让比例 |
100% |
| 转让价格 |
1.01元/股 |
| 联系人（电话） |
（0579）5427802
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| 项目简介 |
一、转让标的的基本情况
义乌市恒大房地产开发有限公司注册地址为义乌市稠州北路商贸区菜市场综合楼，企业类型为有限责任公司，注册资本为资金人民币伍佰万元整，公司经营范围：房地产开发。（暂定资质，许可证有效期至2004年8月30日）。
公司成立于2001年８月７日，是由义乌市市场开发服务中心、义乌市恒大建筑工程有限公司和义乌市市场广告公司发起设立的。2003年9月，义乌市恒大建筑工程有限公司持有的恒大房地产开发有限公司的股份转让给义乌市市场广告公司，转让后义乌市市场开发服务中心持有义乌市恒大房地产开发有限公司股权500万股中的450万股，占总股本的90%；义乌市市场广告公司出资50万元，占总股权的10%。
本次转让标的为义乌市市场开发服务中心、义乌市市场广告公司持有的义乌市恒大房地产开发有限公司的整体股权500万股，占总股本的100%；转让底价为每股人民币1.01元。
二、转让标的企业的产权构成情况
义乌市恒大房地产开发有限公司注册资本为500万元，注册登记股份构成：义乌市市场开发服务中心持有450万股，占总股本的90%；义乌市市场广告公司持有50万股，占总股本的10%。
三、转让标的企业目前主要项目情况
（一）义亭项目开发基本情况：义亭镇商住6#楼位于义亭镇综合市场边，占地面积494m2，总建筑面积3718m2。2003年6月9日镇政府、土管局公开出让时所得，总土地出让金为443.24万元。土地性质为商住综合楼，图纸设计已全部完成，开发成本和销售价格已全部确定，但由于各方面原因工程至今未开工。
（二）义乌市恒大房地产开发有限公司董事会于2005年1月26日就北京江南绿城房地产开发有限公司2000万元（包括未收回部分及投资收益）投资款回收事宜形成如下决议：鉴于义乌市恒大房地产开发有限公司与北京江南绿城房地产开发有限公司联合开发的2000万元（包括未收回部分及投资收益）的投资项目签订的补充协议条款已到期，现同意将该项目的债权债务全部转移给义乌市市场开发服务中心，今后的债权的风险及收益均由义乌市市场开发服务中心承担，原义乌市恒大房地产开发有限公司向义乌市市场开发服务中心借来的2000万元债务视同归还。
四、本次股权转让经义乌市恒大房地产开发有限公司的股东会审议通过；同时义乌市财政局二○○五年元月十二日对义乌市场开发服务中心义市场[2004]46号《关于处置义乌市恒大房地产有限公司的请示》作出了《关于处置义乌市恒大房地产有限公司股权的批复》。
五、主要财务指标数据：根据公司资产评估报告，义乌市恒大房地产开发有限公司2004年12月31日资产账面价值为41250984.46元,资产评估价值为42166079.99元；负债账面价值为37121619.64元,负债评估价值为37121619.64元。2005年2月2日公司已就北京江南绿城房地产开发有限公司2000万元的投资项目，根据协议作了帐面处理。
六、义乌市恒大房地产开发有限公司资产评估机构为义乌市至诚资产评估有限公司；评估基准日为2004年12月31日；评估报告经义乌市财政局备案。
七、受让对象
1、本次股权整体转让的受让方可以为两个法人、自然人或其它组织组成的一个受让联合体，以一个竞买人的身份参加本次挂牌竞买，并按原公司股份结构和比例分别受让出让方的股权。
2、受让联合体各方必须为中华人民共和国境内注册的企业法人、其他组织和自然人，外国及我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人和自然人，应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定，法律另有规定的除外。
3、受让联合体各方还应具备以下条件：
（1）具有良好的财务状况和支付能力；
（2）具有良好的商业信用；
（3）受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
（4）国家法律、行政法规规定的其他条件。
七、报名申请时间
2005年3月3日至2005年3月31日下午三时整止。
八、报名申请方法
（一）凡有意向参加受让者，可向义乌产权交易所有限公司提出报名申请并索购有关资料和挂牌文件，报名申请及资料费为人民币600元；
（二）报名申请须提交受让联合体各方的共同竞买协议书、竞买申请书、企业须提交企业营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证、自然人报名须凭身份证办理报名手续 ，委托他人办理的请携带委托书；
（三）提交报名申请时须将保证金人民币80万元汇入义乌产权交易所有限公司银行账户。
九、竞买报价时间：2005年 4月1日上午九时至4月4日下午三时整止。
十、联系方法
义乌产权交易所有限公司（义乌市稠州北路505号）：
联系电话：（0579）5550227 5544445；
义乌市市场开发服务中心（义乌市宾王路258号）：
联系电话：（0579）5427802
公告网址：www.ywcq.com（义乌产权交易所网站）；
帐号名称：义乌产权交易所有限公司；
开户银行：义乌市工商银行；帐号：1208020009045009586 | |
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